3840 Borgloon - Broekomstraat 21
Vraagprijs : Biedingsfase heropgestart - Vraagprijs 227.500 €
Biedingen mogelijk tot 12 Juli 15u00.
Indien u meer informatie wenst, gelieve ons dan te contacteren via info@vastgoedhaenen.be.
Beschrijving:
De site leent zich tot een mooi te renoveren project maar eveneens is een kleiner project mogelijk met respect voor de landelijke omgeving.
Omvattende:
Hoofdgebouw
Kelder (ca 16 m²)
1 kelderruimte
Gelijkvloers (ca 360 m²)
3 x Inkomhal, keuken, 2 x bureau, 2 x sanitaire blok, 4 polyvalente ruimtes
Verdieping (ca 115 m²)
5 polyvalente ruimtes, gang en onafgewerkte zolder
Bijgebouw 1 (ca 80 m²)
Gang, sanitaire blok, polyvalente ruimte, 2 opslagruimten
Bijgebouw 2 (ca 84 m²)
Gang, sanitaire blok, polyvalente ruimte
Afmetingen:
Breedte voorgevel: ca 28m
Stedenbouwkundige voorschriften:
De algemene stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing, zijnde:Bouwdiepte gelijkvloers: 17,00m. Bouwdiepte verdieping: 12,00m
Uitbreidingen dienen te gebeuren met respect voor de erfgoedwaarden van het pand.
De rechterzijgevel is volgens de kadastrale gegevens op minder dan 3,00m van de zijdelingse perceelsgrens gelegen. Momenteel betreft dit een blinde gevel. Dit dient ook zo te blijven.
Andere randvoorwaarden:
Het pand is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed. Het slopen van dergelijk pand wordt niet toegestaan, tenzij het bouwtechnisch in zeer slechte staat is. Dan dient heropbouw te gebeuren cfr. de bestaande toestand en in overleg met de bevoegde instanties.
De nieuwe functie moet passen in de landelijke omgeving.
Enkel grondgebonden woningen zijn mogelijk, appartementen kunnen niet op deze locatie. De bebouwingsdichtheid dient tussen 15 en 25 wooneenheden per hectare te liggen (enkel woonzone wordt meegeteld).
Concrete nieuwe functies zullen steeds in overleg dienen te worden voorgelegd aan de bevoegde instanties.
Vestiging erfdienstbaarheid achtergelegen elektriciteitscabine:
Het perceel met de achteraan het perceel gelegen elektriciteitscabine werd kadastraal afgesplitst. Er gebeurde een kosteloze grondafstand van het perceel met een oppervlakte van 49 m² aan Fluvius.
Daarnaast werd eveneens een erfdienstbaarheid gevestigd.
Te verkopen oppervlakte excl perceel electriciteitscabine: 21a 79ca, zie opmetingsplan.
EPC
Broekomstraat 21 :
Certificaatnummer 20230526-0017417663-NR-1
X-label
Broekomstraat 21
Certificaatnummer 20230526-0017417663-NR-1
X-label
Beschermingsstatuut:
Vastgestelde Inventarissen
Gemeentehuis van Broekom en gemeenteschool (Vastgesteld bouwkundig erfgoed)
Haspengouw van Borgloon tot Vechmaal (Vastgesteld landschapsatlasrelict)
Plannen
Haspengouw en Voeren - Hoogstamboomgaarden (Onroerenderfgoedrichtplan)
Wetenschappelijke Inventarissen
Gemeentehuis van Broekom en gemeenteschool (Bouwkundig element)
Haspengouw van Borgloon tot Vechmaal (Landschappelijk geheel)
Bijkomende informatie
LiggingVlaanderen
LocatieCentrum stad
Aardvoormalige school en oud-gemeentehuis
Geschikt alsProjecteigendom
BeschikbaarBij notariële akte
StaatGedeeltelijk te renoveren
Kadastraal gekendBORGLOON 8 AFD/BROEKOM/ Sie A nrs 0353 00L000, 0353 00 P 000 (deel) en 0353 00 R 000
Bouwjaar1930
Oppervlaktete verkopen oppervlakte volgens meting: 21a 79ca
GarageGeen
BuitenaanlegTuin
NutsvoorzieningenGas, elektriciteit, telefoon, waterleiding
VerkavelingsvergunningNee
Recente stedenbouwkundige bestemmingAndere
Detail stedenbouwkundige bestemmingWoongebieden met landelijk karakter, landschappelljk waardevolle agrarische gebieden
Stedenbouwkundige vergunningJa
Stedenbouwkundige overtredingNee
VoorkooprechtNee
As-built attestAanwezig
Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluitOnbekend
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstofStookolie
WatertoetsG-score: A
P-score: B
De algemene stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing, zijnde:Bouwdiepte gelijkvloers: 17,00m. Bouwdiepte verdieping: 12,00m
Uitbreidingen dienen te gebeuren met respect voor de erfgoedwaarden van het pand.
De rechterzijgevel is volgens de kadastrale gegevens op minder dan 3,00m van de zijdelingse perceelsgrens gelegen. Momenteel betreft dit een blinde gevel. Dit dient ook zo te blijven.
Andere randvoorwaarden:
Het pand is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed. Het slopen van dergelijk pand wordt niet toegestaan, tenzij het bouwtechnisch in zeer slechte staat is. Dan dient heropbouw te gebeuren cfr. de bestaande toestand en in overleg met de bevoegde instanties.
De nieuwe functie moet passen in de landelijke omgeving.
Enkel grondgebonden woningen zijn mogelijk, appartementen kunnen niet op deze locatie. De bebouwingsdichtheid dient tussen 15 en 25 wooneenheden per hectare te liggen (enkel woonzone wordt meegeteld).
Concrete nieuwe functies zullen steeds in overleg dienen te worden voorgelegd aan de bevoegde instanties.
Vestiging erfdienstbaarheid achtergelegen elektriciteitscabine:
Het perceel met de achteraan het perceel gelegen elektriciteitscabine werd kadastraal afgesplitst. Er gebeurde een kosteloze grondafstand van het perceel met een oppervlakte van 49 m² aan Fluvius.
Daarnaast werd eveneens een erfdienstbaarheid gevestigd.
Te verkopen oppervlakte excl perceel electriciteitscabine: 21a 79ca, zie opmetingsplan.
EPC
Broekomstraat 21 :
Certificaatnummer 20230526-0017417663-NR-1
X-label
Broekomstraat 21
Certificaatnummer 20230526-0017417663-NR-1
X-label
Beschermingsstatuut:
Vastgestelde Inventarissen
Gemeentehuis van Broekom en gemeenteschool (Vastgesteld bouwkundig erfgoed)
Haspengouw van Borgloon tot Vechmaal (Vastgesteld landschapsatlasrelict)
Plannen
Haspengouw en Voeren - Hoogstamboomgaarden (Onroerenderfgoedrichtplan)
Wetenschappelijke Inventarissen
Gemeentehuis van Broekom en gemeenteschool (Bouwkundig element)
Haspengouw van Borgloon tot Vechmaal (Landschappelijk geheel)
Bijkomende informatie
LiggingVlaanderen
LocatieCentrum stad
Aardvoormalige school en oud-gemeentehuis
Geschikt alsProjecteigendom
BeschikbaarBij notariële akte
StaatGedeeltelijk te renoveren
Kadastraal gekendBORGLOON 8 AFD/BROEKOM/ Sie A nrs 0353 00L000, 0353 00 P 000 (deel) en 0353 00 R 000
Bouwjaar1930
Oppervlaktete verkopen oppervlakte volgens meting: 21a 79ca
GarageGeen
BuitenaanlegTuin
NutsvoorzieningenGas, elektriciteit, telefoon, waterleiding
VerkavelingsvergunningNee
Recente stedenbouwkundige bestemmingAndere
Detail stedenbouwkundige bestemmingWoongebieden met landelijk karakter, landschappelljk waardevolle agrarische gebieden
Stedenbouwkundige vergunningJa
Stedenbouwkundige overtredingNee
VoorkooprechtNee
As-built attestAanwezig
Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluitOnbekend
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstofStookolie
WatertoetsG-score: A
P-score: B
Eerste biedingsfase opgestart tot en met 17 Juli 2023 om 15u
Voor alle info of het volledige verkoopdossier kan u terecht op ons kantoor,
0495/21.10.86. of via info@vastgoedhaenen.be
Wenst u hierover meer te weten, klik hier om in contact te komen met ons kantoor.
Wenst u hierover meer te weten, klik hier om in contact te komen met ons kantoor.
Rechtstreeks via 0495/211086 of info@vastgoedhaenen.be
Nog een prettige dag 😃
REF: 23-3840 Broekomstr21-23
